Datum uitspraak: 30 september 2026
Publicatiedatum: 16 oktober 2026
Gerecht: Rechtbank Gelderland, kantonrechter te Arnhem
Rechtsgebied: Huurrecht woonruimte en brandveiligheid
Scootmobiel en rolstoel voor de woningdeur
Een mindervalide huurster plaatste haar scootmobiel en gewone rolstoel in de gemeenschappelijke hal voor haar appartement. De woningcorporatie verzocht de huurders herhaaldelijk om de zaken te verwijderen. Zij beriep zich daarbij op het huurreglement, goed huurderschap en de aangescherpte brandveiligheidsregels die sinds 1 juli 2024 gelden.
De bewoners wilden de hulpmiddelen vanwege de lichamelijke beperkingen van de huurster dicht bij de woning houden. Volgens hen was de hal breed genoeg en hadden andere bewoners geen last van de stalling. Ook beriepen zij zich op eerder verleende toestemming.
Verschillende regels voor brandgevaar en doorgang
Artikel 6.15a van het Besluit bouwwerken leefomgeving verbiedt brandgevaarlijke objecten in een gemeenschappelijke verkeersruimte waardoor een vluchtroute voert. Scootmobielen worden in deze bepaling uitdrukkelijk als brandgevaarlijk object genoemd.
Artikel 6.23a Bbl gaat over objecten die het vluchten belemmeren. Voor dergelijke voorwerpen kan relevant zijn hoeveel vrije ruimte overblijft: in de beschreven situatie moest ten minste 0,85 meter beschikbaar blijven.
De gewone, niet-elektrische rolstoel was niet brandgevaarlijk. Volgens de kantonrechter bleef er bovendien voldoende ruimte over om te vluchten. De rolstoel mocht daarom in deze concrete situatie in de hal blijven staan.
Voor de scootmobiel gold een andere beoordeling. Omdat deze wettelijk als brandgevaarlijk object is aangemerkt, bood de ruime doorgang geen uitzondering. Het uitgangspunt was daarom dat de scootmobiel niet in de gemeenschappelijke vluchtroute mocht blijven staan.
Persoonlijke belangen en mogelijke maatwerkoplossingen
De kantonrechter erkende dat de huurster zwaarwegende medische en mobiliteitsbelangen had. Die belangen konden de woningcorporatie echter niet verplichten een situatie te laten voortbestaan die in strijd was met dwingende brandveiligheidsregels.
Een gelijkwaardige oplossing met aanvullende brandveiligheidsvoorzieningen kan soms mogelijk zijn. In deze zaak waren onder meer een brandveilige stalling en andere voorzieningen besproken, maar bleek geen uitvoerbare oplossing beschikbaar waarmee de scootmobiel in de hal kon blijven. De verhuurder had daarnaast toegezegd mee te werken aan voorzieningen om de berging beter bereikbaar te maken.
Eerder verleende toestemming stond niet aan handhaving in de weg. Een verhuurder mag toestemming in beginsel intrekken wanneer gewijzigde dwingende regelgeving anders tot een onrechtmatige of brandonveilige situatie leidt.
De rechter verbood de huurders de scootmobiel en andere brandgevaarlijke of belemmerende objecten in de gemeenschappelijke ruimten te plaatsen. Er werd geen dwangsom opgelegd, maar de woningcorporatie mocht de zaken na 105 dagen door een gespecialiseerd bedrijf laten afvoeren als niet aan het vonnis werd voldaan.
Waarom is deze uitspraak relevant voor bezoekers van advocaten.nl?
De uitspraak maakt duidelijk dat een scootmobiel en een gewone rolstoel juridisch niet zonder meer hetzelfde worden behandeld. Bij een rolstoel kan de resterende doorgang doorslaggevend zijn. Een scootmobiel valt daarentegen onder de wettelijke categorie brandgevaarlijke objecten.
Bewoners en verhuurders doen er verstandig aan tijdig gezamenlijk te zoeken naar een veilige en toegankelijke oplossing. Daarbij kunnen ook de gemeente, een Wmo-consulent, een ergotherapeut en de brandweer of omgevingsdienst worden betrokken. Leg vast welke stallingsmogelijkheden, bouwkundige afmetingen en aanvullende brandveiligheidsvoorzieningen zijn onderzocht.
ECLI: ECLI:NL:RBGEL:2026:7466
Bron: Rechtbank Gelderland, gepubliceerd op Rechtspraak.nl op 16 oktober 2026.
Lees het volledige oorspronkelijke bericht op Rechtspraak.nl.
Deze samenvatting en toelichting zijn opgesteld door advocaten.nl. De Rechtspraak is daarbij niet betrokken.
Voor meer gedetailleerde informatie en professionele hulp door advocaten kunt u een vraag stellen via www.advocaten.nl of bellen met 0900-advocaten.